سفارش تبلیغ
صبا ویژن

نظرمن

فروش متری زمین

یکی از راهکارهای مدنظر دولت برای ساماندهی بازار مسکن فروش متری آپارتمان در بورس است که مردم بتوانند در صورت نداشتن وسع مالی برای خرید کامل یک ملک اقدام به خرید یک متر آپارتمان نموده تا به تدریج بعد از چند سال صاحب یک دستگاه آپارتمان کامل شوند . ولی در این روش هیچ منعی برای خرید توسط اشخاص مختلف پیش بینی نشده ، پس هر کسی چه صاحب مسکن چه بی خانه می تواند اقدام به خرید نماید ، همین موضوع باعث خواهد شد تا بورس خود محلی برای افزایش قیمت مسکن گردد ، مثل بازار سکه در بورس ، و بازار همیشه نگاهی به قیمت مسکن در بورس خواهد داشت تا قیمت مسکن را مشخص کند . به نظر من دولت نباید فروش متری آپارتمان را در بورس انجام دهد ، بلکه باید فروش متری زمین را انجام دهد ، البته نه برای همه ، بلکه برای مردان متاهل بین سنین بیست تا پنجاه سال که فرم ج آنها قرمز نبوده و خود نیز فاقد مسکن بوده باشند . ولی یک شخص برای داشتن یک واحد آپارتمان 75 متری باید فقط 15متر زمین تهیه نماید و از خرید بیشتر از آن ممنوع می باشد و اگر شخصی 15متر زمین داشت می تواند مراجعه کرده و یک آپارتمان با وام بانکی دریافت نماید . به هر حال به نظر میرسه ، تولید مسکن هم باید در کل کشور رونق داشته باشه تا بشه بازار را تحت کنترل درآورد.


فشار حداکثر دستمزد به حداقل دستمزد

از زمانی که قانون حداقل و حداکثر دستمزد در کشور به تصویب رسیده ، یکی از مواردی که به ضرر حداقل بگیران تمام شده ، فشاریست که حداکثر بگیران به آنها وارد می کنند . بطوریکه وقتی دولت می خواهد حقوق حداقل بگیران را افزایش دهد ، به دلیل اینکه فاصله حداقل و حداکثر حقوق در قانون به میزان هفت برابر تعیین شده ، حقوق حداکثر بگیران نجومی می شود و همین موضوع باعث ایجاد فاصله طبقاتی و افزایش ضریب جینی شده و صدای مخالفین را درآورده و همین موضوع دست دولت را برای ایجاد عدالت می بندد . به نظر من اگر در قانون حداقل و حداکثر حقوق به جای فاصله هفت برابری ، پنج برابر تعیین شود ، این مشکل بر طرف شده و دولت را برای اجرای عدالت اقتصادی یاری می نماید . البته شاید اصلاح قانون کار برای قطع ارتباط کارگر و کارفرما برای پرداخت حق بیمه ، بطوریکه همه کارگران بصورت خویش فرما بیمه باشند و ورود و خروج نیروی کار آزاد بوده و دست کارفرما بابت بکارگیری و حذف نیروی کار باز باشد نیز می تواند به بهبود فضای کسب و کار کمک کرده و حمایت از نیروی کار به دلیل حذف قراردادهای سفید امضا کمک نماید . اجرای عدالت اقتصادی در جامعه ، می باید به گونه ای صورت به پذیرد که نیروی اصلی تولید یعنی کارگر در حداقل رفاه نسبی بوده تا بتواند به رشد تولید در سال حمایت از تولید ،کمک نماید .


حذف صفر جایگزین کاهش تورم

مصوبه دولت جهت حذف چهار صفر از پول ملی باعث شده تا کارشناسان این اقدام را به دلیل عدم کاهش نرخ تورم و سایر اقدامات اقتصادی فعلأ در اولویت ندانسته و خواستار اصلاح سایر امور اقتصادی و در آخر حذف صفر باشند . ولی به نظر من وضعیت اقتصادی کشور هم اکنون در حال تثبیت شدن بوده و اقدام دولت در حذف یا کاهش درآمدهای نفتی از بودجه باعث پایداری بیشتر بودجه و قطع ارتباط بودجه با تحریم ها شده و از آنجا که بر اساس پیش بینی های صندوق بین المللی پول ، اقتصاد ایران تا 5 سال آینده دارای تورم سالانه 25 درصد می باشد . لذا اگر صفرها را حذف نکنیم ، ارزش پول هر ساله کاهش یافته و تعداد صفرهای معاملات در کشور نیز افزایش می یابد . بطوریکه هم اکنون اعداد معاملات انجام شده و حقوقهای دریافتی روی ذهن مردم تاثیر بدی گذاشته و در آینده نیز تاثیر بدتری خواهد گذاشت .پس حداقل اگر نمی توانیم تورم را کاهش دهیم ، بهتر است صفرها را حذف کنیم تا اثرات روحی آن کمتر شود .  


میلیاردر ژنده پوش

دیروز یکی از دوستان قدیمی را دیدم که لباس نامناسبی را بر تن داشت . گفتم : این چه ریخت و قیافه ایست ؟ چرا لباس کارتو عوض نکردی ؟گفت : لباس کار چیه ؟! لباس خودمه . گفتم : یعنی اینقدر وضعت خراب شده ؟! گفت : درآمدم کفاف هزینه زندگی را نمی ده . گفتم : اول که دیدمت ، یاد فیلم میلیونر زاغه نشین افتادم . گفت : تازه شانس آوردم که خانه و ماشین و طلاهام را قبلاً خریده بودم وگرنه معلوم نبود اوضاعم الان چطور بود . گفتم : پس درست حدس زدم ! الان میلیاردر ژنده پوشی ؟ گفت : آره . اگر حقوق ها هم مثل داراییهام افزایش پیدا میکرد ، وضعم این طور نمی شد .  گفتم : وضع تو هم مثل وضع بقیه اقشار متوسط شده ، ولی نگران نباش ، امسال سال آخر دهه شصتیهاست و از سال دیگه سن جمعیت در کشور وارد میانسالی شده و عرضه نیروی کار کمتر و تقاضای نیروی کار بیشتر میشه و با توجه به بالا رفتن هزینه های سرمایه گذاری در تکنولوژی ، حقوق ها افزایش بیشتری پیدا می‌کنه . گفت : کارفرما ها که این موضوع را قبول نمی کنند ؟ گفتم : وقتی وزارت کار لیست بیمه کارفرما که حقوق زیر خط فقر ارایه داده را قبول نکنند ، آن وقت مجبور میشن حقوق را درست پرداخت کنند . گفت : پس اگر امسال را تحمل کنم ، امیدی برای سال آینده هست ؟ گفتم : به نظر من وجود میلیاردر ژنده پوش در کشور وجه خوبی نداره ، پس بهتره اینطوری بشه . 


دیسک کمر

دیروز یکی از دوستانم را دیدم که آهسته آهسته راه می رفت .گفتم : چی شده ؟لنگان لنگان راه میری ؟ گفت : دیسک کمرم عود کرده . گفتم : خوب ، چرا عمل نمیکنی ؟ گفت : دکتر گفته باید ورزش های خاصی را انجام بدید و مقاومت کنی  . گفتم : خوب اگه مقاومت کنی ، بعد از مدتی اوضاعت مثل قبل میشه ؟ گفت : نه . گفتم : یعنی می خوای چند سال درد را تحمل کنی و آخرشم عمل کنی ؟! گفت : آره . گفتم : خوب چند سال بعد شاید بخاطر مشکلات دیگه نتونی بیهوشی اتاق عمل را را تحمل کنی تا بخوای عمل کنی که . گفت : تا چند سال دیگه ، کی مرده کی زنده است ؟ گفتم : به نظر من اگه می تونی ، برو همین الان عمل کن . مقاومت کردن زمانی جواب میده که آخرش به نتیجه مثبتی ختم بشه . اگر الان هم می بینی ما در برابر تحریم ها داریم مقاومت می کنیم به همین خاطره . اگر بدونیم که جواب نمی‌ده ، لزومی نداره که این قدر درد بکشیم و آخرش هم نتونیم یه زندگی معمولی داشته باشیم .


چرا اینقدر دور می گیری ؟

چند وقتی بود که می دیدم همسایه مون  موقع ورود با خودروی خود از خیابان به کوچه  خیلی دور می گیره و بعد وارد کوچه میشه. ازش پرسیدم : چرا اینقدر دور میگیری ؟ گفت : چون می ترسم ؟ گفتم : از چی ؟ گفت : از رودررویی با کسی که از کوچه در میاد . گفتم : مگه اینم ترس داره ؟ گفت : چون نمی‌دونم طرفی که از کوچه در میاد هم مراقب هست که شاید من از روبرویش درام . بعد از کمی تامل گفتم : راست میگی ، واقعا بعضی وقتها آدم نمیتونه ، پیش بینی کنه ، طرف مقابل از نوع برخوردش چه فکری می‌کنه ، و خوبه که کمی اولش بیشتر دور بگیره . این موضوع فقط به رانندگی هم ارتباط نداره و موضوعات مختلفی را شامل میشه . 


گسترش بازار مسکن

شرایط رکود تورمی بازار مسکن منجر به کاهش عرضه و افزایش تقاضا در بازار گردیده است . در طول چهل سال گذشته با افزایش جمعیت و روند مهاجرت از روستا به شهر ، سیاست های مختلفی جهت پاسخگویی به تقاضا اجرا گردیده و هم اکنون از نظر تعداد مسکن به خانوار مشکلی وجود ندارد . یکی از این سیاست ها افزایش سن مسکن جهت دریافت وام می باشد ، که به 15 سال رسیده است . به نظر من اگر درگذشته نمی توانستیم سن دریافت وام مسکن را افزایش دهیم ، به خاطر نبود استحکام در ساخت مسکن بود که از سال 1370 به بعد و ساخت مسکن طبق آیین نامه 2800 ساختمان ساختمان ها از استحکام خوبی برخوردار شدند . لذا ما می توانیم آخرین اقدام را در جهت افزایش سن ساختمان به 25 سال جهت دریافت وام انجام داده و اقساط وام را نیز به 25 سال افزایش دهیم . این اقدام باعث گسترش بازار مسکن شده و عرضه و تقاضا را تنظیم می نماید و کمک موثری برای خرید مسکن برای جوانان خواهد بود . به نظر من بالا بودن قیمت مسکن اهمیت زیادی نداشته بلکه خرید آسان آن دارای اهمیت است . از یاد نبریم که فقط 10 درصد جمعیت کشور در تهران ساکن هستند و اجرای سیاستی درست باعث رضایت مندی 90 درصد جامعه که در سایر نقاط کشور زندگی می کنند ، می شود .


چرا من برم ، تو نری ؟

اوضاع اقتصادی کشور از ابتدای امسال باعث شده تا نظرات مختلفی در رابطه با دلیل آن عنوان شود . در حالیکه بعضی هیچ امیدی به بهبودی اوضاع ندارند و شاید به فکر خروج از کشور هستند ، عده دیگری در حال کاسبی از وضع موجودند و حتی عده دیگری شاید اوضاع را عادی جلوه دهند . ولی سوالی که در اینجا مطرح می شود این است که چرا کسانی که وضع مالی خوبی دارند از کشور نمی روند ؟ ولی کسانی که اوضاع اقتصادی خوبی ندارند بیشتر در فکر خروج از کشور هستند ؟ آیا افراد متمول اوضاع را بد نمی بینند ؟ به نظر من باید گفت : چرا من برم ، تو نری ؟ بالاخره اگر قرار بر رفتن باشه ، شرایط شما بهتره . 


پا به پای من نیا !

روزی در حال رانندگی در اتوبان دیدم پشت یک ماشین مدل بالای خارجی نوشته : پا به پای من نیا ! ، بعد از مدتی که خودروی مدنظر توقف کرد ، از راننده پرسیدم : مفهوم جمله پشت خودرویت چیست ؟ در پاسخ گفت : اکثر تصادفات در جاده های کشور به دلیل سرعت بالای خودروها است ، زیرا رانندگان فقط به تابلوی حداکثر سرعت توجه نموده و به نوع خودروی خود توجه نمی کنند و همین موضوع باعث می شود که در لحظه ایستادن های ناگهانی خودروهای مدل بالا و ایمن می توانند نسبت به توقف خود اقدام نمایند ولی خودروهای ضعیف قادر به جلوگیری از تصادف نیستند و تلفات جاده ای زیاد در کشور نیز به همین دلیل است . من نیز بخاطر حفظ جان مردم اقدام به نوشتن این جمله در پشت خودروی خود نمودم تا خودروهای دیگر وقتی می بینند سرعتم زیاد است فکر نکنند آنها هم می توانند پا به پای خودروی من بیایند . من نیز که تاکنون این موضوع را زیاد در جاده ها دیده بودم ، با خود گفتم : چه خوب می شد که در جاده ها در کنار تابلوی حداکثر سرعت به نوع خودرو نیز اشاره می کردند ، تا رانندگان به آن توجه داشته باشند . البته شاید در خیلی از مسائل سیاسی ، اقتصادی و اجتماعی بتوان از این موضوع استفاده نمود ، تا مردم کلا مواظب خود باشند .


ترانزیت مجانی

از زمان خروج آمریکا از برجام و اجرای تحریم های سخت برعلیه ایران ، راهکارهای مختلفی برای درامد زایی ارزی پیشنهاد می گردد تا جایگزین درآمد نفتی کشور گردد . به نظر من می توان با پیشنهاد دادن به کشورهای دور و نزدیک جهت استفاده از خاک کشورمان برای ترانزیت کالاهای خود بدون پرداخت هزینه ترانزیت و فقط پرداخت هزینه تخلیه و بارگیری در بنادر و مرزها به صورت ارزی هم درآمد قابل توجهی کسب کرد و هم صفی از کشتیها را در بنادر جنوبی کشور مشاهده کرد که خود این موضوع اهمیت استراتژیک کشور در اقتصاد جهان را نشان خواهد داد . بعد ببینیم کدام کشورها حاضر به ندیده انگاشتن ایران در عرصه جهانی هستند .